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番禺都卖4万/平了与长隆一墙之隔5地铁旁你会考虑吗

企鹅前线2019-01-03 17:25

手头预算有限买不起老城区还有哪个区域可以考虑

必须是番禺

毕竟除了番禺外围也没有第二个区域十五分钟左右的地铁就能到珠江新城

可是从2018年土地出让情况来看2018年全年番禺土地出让仅有7宗

土地之稀缺程度可想而知新房供应相对紧张也就在情理之?#23567;?/p>

于是当久旱的大石有新盘推出出现新货首推当?#31449;?#21334;光光的情况也不足为奇

本期企鹅情报局就将带大家了解一下这个近期颇受欢迎的项目——碧桂园藏珑府与长隆仅一墙之隔周边五条地铁交汇开盘两月单价从33800元/平涨到43000元/平你会考虑吗

由于项目距离地铁站大概要步行1.2公里15分钟左右路程所以小编选择坐公交出?#23567;?#20174;南方报社站出发搭乘公交301a路大约35分钟在礼村站下车步行两百米就能见到项目

虽然是工作日的上午但现场看房的人还不少看来这个项目关注度还是挺高的

据销售人员介绍碧桂园藏珑府整体占地面积8.7万㎡建筑面积27万㎡总共有11栋高层洋房和28栋别墅组成整体呈现北高南低的状态从沙盘图可以看到南面是6层高的别墅北面是20层高的洋房这样的北高南低设计是为了保证景观最大化90%以上的户型都能够欣?#22303;?#38754;景观——北面俯瞰小区园林南面眺望长隆森林公园住在这里可以说是爽歪歪了

值?#31859;?#24847;的是项目建筑运用了排地设计即洋房标高比路面高了整整5米叠墅方面比洋房高2米加起来总共7米抬高这样的设计可以防止地下室潮湿也能有效隔绝路面噪音

此外小区园林采用新中式园林风格超过35%绿化率小区内配备儿童活动区长者之家230平的游泳池九班幼儿园以及4000平方商?#21040;?#21830;业方面还有一个二期的商业用地做成酒店公寓和写字楼

儿童活动区

小编从现场了解到项目目前在售12栋洋房产品三梯六户设计面积段涵盖102-140㎡其中0102单位是南向102㎡3房可以看到小区园林也可以看到长隆森林公园目前基本已售罄03单位是125㎡4房南北通透0405单位是?#27605;?#30340;90㎡3房已经售罄06单位是140㎡4房南北通透双阳台比较奢适的设计开盘售价33800元/㎡起目前均价43000元/平2栋交楼时间为2020年年底1栋交楼时间为2021年年初

90㎡户型图

102㎡户型图

102㎡样板间

125㎡户型图

125㎡样板间

140㎡户型图

140㎡样板间

四个户型都可圈可点方方正正动静分区很经典的碧桂园产品擅长将?#21344;?#21033;用到极?#38534;?/p>

交通区位方面项目位于长隆野生动物园北门的位置也就是南大路以及105国道的交界处据说未来南大路会在2021年升级变为南大干线联通佛山?#22303;?#33457;山105国道也会在两年内扩建提速从交通图上可以看出项目周边情况呈三横三纵三横是广州环城高速南大路广明高速三纵是华南快速星光快速以及105国道

交通图

据销售介绍周边三公里范围内有五条地铁线2号线会江站3号线大石站7号线汉溪长隆以及在建中的18和22号线在建的两条地铁新线都会在2020年底?#24230;?#27491;式运营项目距离最近的地铁站是大石地铁站走路最近大概1200米15-20分钟如果懒?#31859;?#36335;也可以乘坐公交车304310里番145路两个站接驳大石地铁站去到珠江新城地铁15分钟左右

项目周边公交站

医疗配套方面3公里范围内有四所三甲医院番禺第二人民医院规划中的孙逸仙纪念医院省妇幼保健院?#26143;?#31048;福医院此外还有二甲医院番禺武警医院与此同?#20445;?#22269;际级的医疗中心加州大学洛杉矶分校医疗中心规划2020年?#24230;?#20351;用

教育方面小区?#32422;?#35268;划了一个9班幼儿园与项目一国道之隔就是市一级小学大石中心小学周边还有大石中学以及石美中学两所省一级中学

商业方面项目去到万博中心——华南板块最大的购物中心最快十分钟车程左右万达广场也在几公里范围内不过据小编现场实探现阶段项目周边步行可达的配套还是略为低端如果要去到销售介绍的几个商圈逛街基本都要靠车出?#23567;?/p>

项目周边情况

项目周边情况

项目周边情况

项目之所以命名为藏珑府?#20445;?#20272;计很大程度上是因为离长隆近走出销售中心隔壁就是长隆野生动物园据说开车十分钟左?#19968;?#21487;以去到周边的大象岗森林公园3800多亩公园生态环绕周末带老人和小朋友去周边逛逛还是挺不错的

长隆就在项目隔壁

销售人员还提到如果身边有朋友?#19981;?#30475;足球周边还有一个恒大足球俱乐部也将在2020年?#24230;?#20351;用看来球迷有福咯

据阳光?#20197;?#25968;据显示2018年番禺二手成交均价为24290元/㎡所以相比较之下你是更愿意4字头买一手还是2字头买二手

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