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花都地铁开通近一年有盘喊价奔4 地铁旁首付40万还能入

小编踩盘2018-10-25 19:36

都说地铁一响黄金万两

这个黄金首先在房价上就已全然展现

去年8月地铁9号线还未开通花都就已经有楼盘喊价3万/平如今1年过去还有盘喊出3.8万/平售价直奔4字头据说加上装修合同首付最高去到450万

要知道这个价格这个首付在主城区买套一手不是问题

高价归高价也有地铁旁楼盘首付40余万就能入手

本期企鹅情报局将带大家走进花都三盘了解限价即将松绑下的花都楼?#23567;?/p>

本期看房楼盘

路劲天隽峰

都湖国际

祈福天龙苑

1.路劲天隽峰

价格均价2.7万/平

亮点地铁9号线花果山果园旁学区房

从天河出发在体育西坐地铁3号线延长线到高增站转9号线到花果山公园站全程大概1小时不到在天河上班还是可以考虑从c出口出来走8分钟左右就可到达项目

位于花都老城区这里配套相对还是比较成熟居住氛围也比较浓厚这是花果山公园实景

项目周边配套实景据销售介绍项目对口的幼儿园是花都第一幼儿园为省一级幼儿园对口的小学为新华五小高中有省一级秀全中学

销售告诉小编目前项目2-3房单位都已经售罄剩下125平的4房大户型当小编问及是不是可以单合同的时候销售说目前政策没下来还不确定目前首付大概要两百多万未来单合同的话首付就一百多万

大概是感受到了小编的绝望销售随后又说目前还有一套110平米的3房在2楼单合同首付100万左右?#36824;?#26376;供要去到1.1万左右看来单合同虽然减轻了首付压力但月供压力还是挺大的销售说如果签双合同就是前面要挨五年单合同就是贷款的三十年月供压力都那么大

2.都湖国际

价格均价3.3万/平最高3.8万/平

亮点楼下就是花都湖小区内建有幼儿园和小学

南面是4300亩的花都湖整个小区分两期开发第一期为1-3栋第二期为4-6栋第一期交付的配套为3600方的商业有三层高的超级市场和两间公立学校一个小学一个幼儿园二期交付的配套有5万平方米的天鹅湖主题园林绿化率不计花都湖达到46%将近6万平方米配备1400平米的无边际观湖游泳池目前在售的是一栋和二栋83-163平米2-4房预计明年6月交楼商?#21040;?#26102;开始招租

项目周边目前没有地铁站要坐公交接驳均价3.3万/平最高价格去到3.8万/平据说是花都目前售价最高的楼盘据销售说之前最高首付450万左右单合同的话100万左右83平的户型首付60-70万虽然销售对客户已经按照单合同算价但是目前相关文件还没出来所以暂时操作不了如果看中的话要?#35748;?#35746;等到政策出来才能签约政策下不来怎么办销售说到时候政策下不来可以退订现在很多客户都是?#35748;?#35746;因为等到政策出来可能就涨价了

样板间83平?#23383;?#26377;一个厅主人房向东可以看到花都湖?#36824;?#25972;体看起来比较小

83平米的户型总价266.6万左右6万抵95折折后价253.3万左右首付三成83.3万月供9000左右单合同前首付需要两百多万

算价的时候销售说未来如果单合同价格不变?#36824;?#19981;带装修小编?#29616;?#19968;算一样的价格装修变毛坯貌似有点亏

3.祈福天龙苑

价格均价23750元/平

亮点地铁9号线广州北站旁有小学和幼儿园

位于地铁九号线广州北站附近小编实测步行大概十五分钟销售说也可以坐1元接驳公交

项目目前在售6座单位半年之后才能?#31456;?#19977;梯十户带装修户型涵盖74平米和77平米2房左右91平米左右3房所有单位一口价23750元/平米家私电器都有七十多方首付三成大概五十几万月供六千多九十多方首付三成大概六十几万月供7500左右有公立小学和公立幼儿园附近的广州北站将是未来广州联通周边城市未来重要的交通枢纽

02年的地目前很多单位已经交楼入住居住氛围还是挺浓厚的在小区楼下很多人在遛娃至于市场销售说小区后门走出去就是了

样板间58平米一房改两房看起来也不挤除了去厕所要经过厨房之外好像也没别的缺点首付三成大概46万月供大概?#37027;?#24038;右?#36824;?#21482;剩下一套在一楼销售说要等政策下来才能签单合同

七十多方样板房在阳台可以看到地铁口也可以看到泳池房间比较大洗衣机也送厨具都是欧派小户型首付压力和月供压力都不大小编都?#20137;?#20102;?#36824;?#39033;目周边在施工有点吵三梯十户密度也有点大

总结

三个楼盘中祈福天龙苑比较适合手头上资金有限的?#25307;?#20837;手靠近广州北地铁站有58平小户型而且售价在三个楼盘中最低置业门槛相对比较低月供压力也没那么大路劲天隽峰就适合改善型家庭入手近地铁配套比较成熟大户型为主都湖国?#36866;?#21512;对居住的?#20998;?#24863;有极高要求的家庭楼下就是花都湖舒适?#35748;?#23545;比较高

回程正遇上下班高峰地铁九号线高增站开往花都?#36739;?#24456;多人在候车看来市区上班郊区置业的白领越来越多了

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